Estacade - STUDIO

Studio 18 m² – Grenoble, 37 Avenue de Vizille

Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio de 18 m² offre un cadre pratique et confortable, idéalement situé à Grenoble.

Localisation idéale :
À 5 minutes à pied de la gare SNCF et de l’école GEM.
À 10 minutes à pied de l’IUT II.

Caractéristiques :
Pièce principale avec kitchenette équipée, parfaite pour optimiser l’espace.
Grand placard intégré offrant du rangement.
Salle de bains avec WC.
Chauffage individuel électrique pour plus de flexibilité.
Double vitrage et fenêtres PVC avec volets roulants pour un meilleur confort thermique.

Vendu libre, ce bien est parfait pour un investissement ou un premier achat.

Charges :

• Charges de copropriété : 499.37€ (dernier exercice connu du 01/07/2022 au 30/0/2023) dont 288.52€ à la charge du locataire
• Taxe foncière 2024 : 800€, dont 87€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Disponibilité :
Libre à la location depuis le 01/11/2024 (suite à congé donné par le locataire)

• Loyer mensuel hors charges appliqué au dernier locataire : 353.14€

Prix de vente :
65 000 €, commission d’agence à la charge du vendeur.

ALLAN IMMOBILIER (SAS)
55 Av. Jean Kuntzmann - 38330 MONTBONNOT
Carte prof. transactions sur immeubles et fonds de commerce CPI 3801.2016.000.011.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444

• 1 Séjour/cuisine 15 m²Équipée
• 1 Salle de bains / toilettes 3 m²

• Ascenseur
• Double vitrage
• Fenêtre PVC