A vendre loué Proche grands boulevards - T3 avec balcons

Spécial investisseur
7 rue Pierre Ruibet à Grenoble, appartement T3 de 66 m² au 8ème étage avec ascenseur. Il dispose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée aménagée avec balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains.
Une cave.
Double-vitrages + fenêtres PVC.
Chauffage individuel électrique.
Parquet et carrelage au sol.
Accès Tram C, proche tous commerces.

Caractéristiques du bien :
Surface : 66.36 m²
Double vitrage – Fenêtres PVC – Volets roulants
Informations location :
Loué nu (bail résidence principale)
Date d'effet du bail : 16 juin 2025
Loyer actuel : 720€/mois (révision annuelle – prochaine le 16 juin 2026)
Dépôt de garantie : 720 €
Garantie loyers impayés souscrite – locataire à jour des paiements

Données financières :
Charges de copropriété : 757.39€/an (dont 270.23€ récupérables) exercice 2024.
Taxe foncière 2025 : 1593€ (176 € pour les ordures ménagères)
Plafond de loyer : non concerné

Prix de vente : 168.000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Un investissement sûr et rentable dans un secteur recherché, avec un locataire déjà en place et des garanties solides.

Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan
Carte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI Grenoble
RC Grenoble n° 428 886 444

Pas d'informations disponibles

• 1 Entrée 9 m²
• 1 Séjour 15 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Salle de bains 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Balcon 3 m²
• 1 Balcon 2 m²

• Ascenseur
• Double vitrage
• Interphone